4 Square de la Rochette, 42700 Firminy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Square de la Rochette, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², supérieur de 24.35 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Square de la Rochette, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Laprat-Benaud.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Boissier à 75 mètres
- - Firminy à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé saint firmin à 373 mètres
- - Lycée professionnel Jacob Holtzer - Lycée des métiers de l'ingénierie électrique, industrielle innovante et durable à 227 mètres
- - Ecole maternelle Le Mas à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mas à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square de la Rochette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square de la Rochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square de la Rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square de la Rochette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square de la Rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square de la Rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square de la Rochette dans son marché local
Prix du 4 Square de la Rochette par rapport à la voie
Sur Square de la Rochette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 4 Square de la Rochette se situe 24.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square de la Rochette par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Square de la Rochette se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de Firminy et -5.14 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Firminy a baissé de 27.35 % sur 1 an et baissé de 25.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 856 €/m² au premier semestre 2020 à 2 433 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 400 € au 4 Square de la Rochette à Firminy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 560 € en assurant vous-même les visites, ou 1 280 € si le professionnel les prend en charge.
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