2 Square des Bas Noyers, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square des Bas Noyers, affiche un prix moyen de 1 138 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square des Bas Noyers, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Tremollet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 4 parkings - 409 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Noyers à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 499 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 501 mètres
- - Lycée professionnel Albert Camus à 817 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 563 mètres
- - Ecole primaire Stade à 174 mètres
Ventes au 2 Square des Bas Noyers
Une vente a été recensée au 2 Square des Bas Noyers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square des Bas Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square des Bas Noyers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square des Bas Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square des Bas Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square des Bas Noyers dans son marché local
Prix du 2 Square des Bas Noyers par rapport à la voie
Sur Square des Bas Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 138 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 2 Square des Bas Noyers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square des Bas Noyers par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square des Bas Noyers se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 34.67 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square des Bas Noyers à Firminy
Le loyer moyen estimé au 2 Square des Bas Noyers est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
