6 Square des Bas Noyers, 42700 Firminy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Square des Bas Noyers, affiche un prix moyen de 1 136 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Square des Bas Noyers, 42700 Firminy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Tremollet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 4 parkings - 409 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Corniche à 264 mètres
- - Firminy à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bruneaux à 516 mètres
- - Collège Waldeck-Rousseau à 496 mètres
- - Lycée professionnel Albert Camus à 789 mètres
- - Ecole maternelle Waldeck Rousseau à 564 mètres
- - Ecole primaire Stade à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Square des Bas Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 6 Square des Bas Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Square des Bas Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Square des Bas Noyers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Square des Bas Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Square des Bas Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Square des Bas Noyers dans son marché local
Prix du 6 Square des Bas Noyers par rapport à la voie
Sur Square des Bas Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 138 €/m². Avec un prix moyen de 1 136 €/m², le 6 Square des Bas Noyers se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Square des Bas Noyers par rapport à Firminy et à Loire
À Firminy, le prix moyen des appartements atteint 1 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Square des Bas Noyers se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Firminy et 34.79 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Square des Bas Noyers à Firminy
Le loyer moyen estimé au 6 Square des Bas Noyers est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Firminy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Firminy a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 936 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 173 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
