4 Impasse Vaillant Couturier, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 1 619 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Vaillant Couturier, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Fraisses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Z.a. Perivaure à 343 mètres
- - Fraisses - Unieux à 1424 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Périvaure à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 377 mètres
Ventes au 4 Impasse Vaillant Couturier
Les 2 ventes au 4 Impasse Vaillant Couturier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Vaillant Couturier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 4 Impasse Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Impasse Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 4 Impasse Vaillant Couturier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Vaillant Couturier par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Vaillant Couturier se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de Fraisses et 7.06 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Vaillant Couturier à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Vaillant Couturier est de 9.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.93 € à 11.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 28.55 % sur 1 an et augmenté de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
