11 bis Place Jean Moulin, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Place Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°11 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Place Jean Moulin, 42490 Fraisses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fraisses à 338 mètres
- - Fraisses - Unieux à 1338 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Périvaure à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 298 mètres
Ventes au 11 bis Place Jean Moulin
Les 2 ventes au 11 bis Place Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Place Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Place Jean Moulin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Place Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Place Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Place Jean Moulin dans son marché local
Prix du 11 bis Place Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Place Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 11 bis Place Jean Moulin se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Place Jean Moulin par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Place Jean Moulin se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Fraisses et 16.3 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Place Jean Moulin à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 11 bis Place Jean Moulin est de 9.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.72 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 28.55 % sur 1 an et augmenté de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
