44 Rue des Gouttes, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Gouttes, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°35 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 44 Rue des Gouttes, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Fraisses.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Z.a. Perivaure à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Périvaure à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Gouttes
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Gouttes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Gouttes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Gouttes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Gouttes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Gouttes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Gouttes dans son marché local
Prix du 44 Rue des Gouttes par rapport à la voie
Sur Rue des Gouttes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 44 Rue des Gouttes se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Gouttes par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des maisons atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Gouttes se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de Fraisses et 24.01 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fraisses a baissé de 18.09 % sur 1 an et baissé de 11.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
