4 bis Rue des Gouttes, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Gouttes, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 4 bis Rue des Gouttes, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Fraisses.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Z.a. Perivaure à 369 mètres
- - Fraisses - Unieux à 1406 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Périvaure à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Gouttes
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Gouttes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Gouttes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Gouttes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Gouttes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Gouttes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Gouttes dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Gouttes par rapport à la voie
Sur Rue des Gouttes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 4 bis Rue des Gouttes se situe 26.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Gouttes par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des maisons atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue des Gouttes se situe 19.72 % en dessous de la moyenne de Fraisses et -13.23 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fraisses a baissé de 18.32 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
