5 Rue des Gouttes, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Gouttes, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², inférieur de 13.43 % à celui du n°10 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 5 Rue des Gouttes, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Fraisses.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Z.a. Perivaure à 340 mètres
- - Fraisses - Unieux à 1406 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Périvaure à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 361 mètres
Ventes au 5 Rue des Gouttes
Une vente a été recensée au 5 Rue des Gouttes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Gouttes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Gouttes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Gouttes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Gouttes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Gouttes dans son marché local
Prix du 5 Rue des Gouttes par rapport à la voie
Sur Rue des Gouttes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 5 Rue des Gouttes se situe 36.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Gouttes par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des maisons atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Gouttes se situe 30.3 % en dessous de la moyenne de Fraisses et -24.67 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fraisses a baissé de 18.32 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
