6 Rue Marcel Holtzer, 42490 Fraisses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Marcel Holtzer, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Marcel Holtzer, 42490 Fraisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Fraisses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 382 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Rist à 109 mètres
- - Fraisses - Unieux à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Périvaure à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry Zay à 190 mètres
Ventes au 6 Rue Marcel Holtzer
Les 2 ventes au 6 Rue Marcel Holtzer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Marcel Holtzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Marcel Holtzer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marcel Holtzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marcel Holtzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Marcel Holtzer dans son marché local
Prix du 6 Rue Marcel Holtzer par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Holtzer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 6 Rue Marcel Holtzer se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Marcel Holtzer par rapport à Fraisses et à Loire
À Fraisses, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Marcel Holtzer se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Fraisses et 22.45 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Marcel Holtzer à Fraisses
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Marcel Holtzer est de 9.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.57 € à 10.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Fraisses, qui est de 9.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraisses a augmenté de 28.55 % sur 1 an et augmenté de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au premier semestre 2022 à 1 630 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
