35 Rue Cachibourg, 42800 Genilac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Cachibourg, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°35 a et de n°29.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Cachibourg, 42800 Genilac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Genilac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0536 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Marchand à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 230 mètres
Ventes au 35 Rue Cachibourg
Une vente a été recensée au 35 Rue Cachibourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Cachibourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Cachibourg, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Cachibourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Cachibourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Cachibourg dans son marché local
Prix du 35 Rue Cachibourg par rapport à la voie
Sur Rue Cachibourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 35 Rue Cachibourg se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Cachibourg par rapport à Genilac et à Loire
À Genilac, le prix moyen des appartements atteint 2 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Cachibourg se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Genilac et 49.43 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Cachibourg à Genilac
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Cachibourg est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Genilac, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genilac a augmenté de 6.77 % sur 1 an et augmenté de 34.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 630 €/m² au premier semestre 2021 à 1 300 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
