7 Rue du Sac, 42800 Genilac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Sac, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°17 et de n°68 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Sac, 42800 Genilac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Genilac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Marchand à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Sac
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Sac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Sac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Sac, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Sac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Sac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Sac dans son marché local
Prix du 7 Rue du Sac par rapport à la voie
Sur Rue du Sac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 7 Rue du Sac se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Sac par rapport à Genilac et à Loire
À Genilac, le prix moyen des appartements atteint 2 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Sac se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Genilac et 55.31 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Sac à Genilac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Sac est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Genilac, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genilac a augmenté de 6.57 % sur 1 an et augmenté de 34.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 630 €/m² au premier semestre 2021 à 1 300 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 100 € au 7 Rue du Sac à Genilac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 928 € en assurant vous-même les visites, ou 1 464 € si le professionnel les prend en charge.
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