4 Rue du Vent, 42800 Genilac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Vent, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°19 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Vent, 42800 Genilac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Genilac.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Marchand à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Vent
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Vent, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Vent dans son marché local
Prix du 4 Rue du Vent par rapport à la voie
Sur Rue du Vent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 4 Rue du Vent se situe 22.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Vent par rapport à Genilac et à Loire
À Genilac, le prix moyen des maisons atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Vent se situe 43.6 % en dessous de la moyenne de Genilac et -36.96 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genilac a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 13.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 965 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 050 € au 4 Rue du Vent à Genilac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 701 € en assurant vous-même les visites, ou 851 € si le professionnel les prend en charge.
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