106 Rue Louis Marchand, 42800 Genilac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue Louis Marchand, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°118 bis et de n°118.Cette maison est une construction ancienne de 1815,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue Louis Marchand, 42800 Genilac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1815, situé dans le quartier Genilac.
3 niveaux - 1 logement - 15 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Marchand à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Rue Louis Marchand
Aucune vente n'a été recensée au 106 Rue Louis Marchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue Louis Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue Louis Marchand, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue Louis Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue Louis Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue Louis Marchand dans son marché local
Prix du 106 Rue Louis Marchand par rapport à la voie
Sur Rue Louis Marchand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 106 Rue Louis Marchand se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue Louis Marchand par rapport à Genilac et à Loire
À Genilac, le prix moyen des maisons atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des maisons au 106 Rue Louis Marchand se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de Genilac et 2.42 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue Louis Marchand à Genilac
Le loyer moyen estimé au 106 Rue Louis Marchand est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Genilac, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genilac a baissé de 18.57 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 965 €/m² au premier semestre 2025.
