6 a Rue Louis Marchand, 42800 Genilac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 a Rue Louis Marchand, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.19 % à celui du n°60 b.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 a Rue Louis Marchand, 42800 Genilac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Genilac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Marchand à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 196 mètres
Ventes au 6 a Rue Louis Marchand
Une vente a été recensée au 6 a Rue Louis Marchand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 a Rue Louis Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 a Rue Louis Marchand, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 a Rue Louis Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 a Rue Louis Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 a Rue Louis Marchand dans son marché local
Prix du 6 a Rue Louis Marchand par rapport à la voie
Sur Rue Louis Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 6 a Rue Louis Marchand se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 a Rue Louis Marchand par rapport à Genilac et à Loire
À Genilac, le prix moyen des appartements atteint 2 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 a Rue Louis Marchand se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Genilac et 49.77 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 a Rue Louis Marchand à Genilac
Le loyer moyen estimé au 6 a Rue Louis Marchand est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Genilac, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genilac a augmenté de 6.77 % sur 1 an et augmenté de 34.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 630 €/m² au premier semestre 2021 à 1 300 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 406 €/m² sur la période récente.
