298 Rue de Verdun, 42580 L'Étrat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 298 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°296 et de n°294.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 298 Rue de Verdun, 42580 L'Étrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier L'Étrat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 567 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ollieres à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Ollières à 131 mètres
Ventes au 298 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 298 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 298 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 298 Rue de Verdun, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°298 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 298 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 298 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 298 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 298 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 298 Rue de Verdun se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 298 Rue de Verdun par rapport à L'Étrat et à Loire
À L'Étrat, le prix moyen des appartements atteint 2 022 €/m². Le prix moyen des appartements au 298 Rue de Verdun se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de L'Étrat et 13.75 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 298 Rue de Verdun à L'Étrat
Le loyer moyen estimé au 298 Rue de Verdun est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à L'Étrat, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étrat a baissé de 22.63 % sur 1 an et baissé de 29.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
