7 c rue maréchal leclerc, 42580 L'Étrat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 c rue maréchal leclerc, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 c rue maréchal leclerc, 42580 L'Étrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Étrat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 6 locaux - 321 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise L'etrat à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Ollières à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 7 c rue maréchal leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 7 c rue maréchal leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 c rue maréchal leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 c rue maréchal leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 c rue maréchal leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 c rue maréchal leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 c rue maréchal leclerc dans son marché local
Prix du 7 c rue maréchal leclerc par rapport à la voie
Sur rue maréchal leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 7 c rue maréchal leclerc se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 c rue maréchal leclerc par rapport à L'Étrat et à Loire
À L'Étrat, le prix moyen des appartements atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 c rue maréchal leclerc se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de L'Étrat et 32.95 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 c rue maréchal leclerc à L'Étrat
Le loyer moyen estimé au 7 c rue maréchal leclerc est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Étrat, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Étrat a baissé de 22.4 % sur 1 an et baissé de 29.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
