12 Rue Léon Nicaise, 42152 L'Horme
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Léon Nicaise, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Léon Nicaise, 42152 L'Horme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier L'Horme à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1889 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0210 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0306 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0308 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone Artisanale à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Léon Nicaise
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Léon Nicaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Léon Nicaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Léon Nicaise, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léon Nicaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léon Nicaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Léon Nicaise dans son marché local
Prix du 12 Rue Léon Nicaise par rapport à la voie
Sur Rue Léon Nicaise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 12 Rue Léon Nicaise se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Léon Nicaise par rapport à L'Horme et à Loire
À L'Horme, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Léon Nicaise se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de L'Horme et 16.25 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Léon Nicaise à L'Horme
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Léon Nicaise est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à L'Horme, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Horme a baissé de 15.05 % sur 1 an et baissé de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2023 à 2 308 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 932 €/m² sur la période récente.
