2 Rue du Stade, 42350 La Talaudière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², supérieur de 24.65 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Stade, 42350 La Talaudière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Roule-La Grande Vaure à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 1557 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade La Talau à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 258 mètres
- - Ecole maternelle Jean Plathey à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Violette Maurice à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Stade, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 2 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 2 Rue du Stade se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Stade par rapport à La Talaudière et à Loire
À La Talaudière, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Stade se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de La Talaudière et 46.33 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Stade à La Talaudière
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Stade est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Talaudière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Talaudière a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 30.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 006 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 639 €/m² sur la période récente.
