4 Rue Mirabeau, 42350 La Talaudière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Mirabeau, 42350 La Talaudière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Talaudière Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 7 locaux - 42 parkings - 423 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0238 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Wery à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 657 mètres
- - Ecole maternelle Jean Plathey à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 136 mètres
Ventes au 4 Rue Mirabeau
Les 2 ventes au 4 Rue Mirabeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Mirabeau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 4 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 4 Rue Mirabeau se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Mirabeau par rapport à La Talaudière et à Loire
À La Talaudière, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Mirabeau se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de La Talaudière et 52.99 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Mirabeau à La Talaudière
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Mirabeau est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à La Talaudière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Talaudière a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 30.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 006 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 639 €/m² sur la période récente.
