6 Rue Vauban, 42350 La Talaudière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², supérieur de 15.22 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Vauban, 42350 La Talaudière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Roule-La Grande Vaure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 7 locaux - 32 parkings - 613 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Wery à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 485 mètres
- - Ecole maternelle Jean Plathey à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 255 mètres
Ventes au 6 Rue Vauban
Les 8 ventes au 6 Rue Vauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Vauban, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 6 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 6 Rue Vauban se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Vauban par rapport à La Talaudière et à Loire
À La Talaudière, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Vauban se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de La Talaudière et 64.29 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Vauban à La Talaudière
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Vauban est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à La Talaudière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Talaudière a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 30.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 006 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 639 €/m² sur la période récente.
