9 Rue Vauban, 42350 La Talaudière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Vauban, 42350 La Talaudière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Roule-La Grande Vaure à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 855 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Wery à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre et Marie Curie à 459 mètres
- - Ecole maternelle Jean Plathey à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Vauban, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 9 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 9 Rue Vauban se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Vauban par rapport à La Talaudière et à Loire
À La Talaudière, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Vauban se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de La Talaudière et 39.9 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Vauban à La Talaudière
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Vauban est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Talaudière, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Talaudière a augmenté de 11.84 % sur 1 an et augmenté de 30.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 006 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 639 €/m² sur la période récente.
