33 Rue Précomtal, 42600 Montbrison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Précomtal, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°37 bis mais supérieur de 1.77 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Précomtal, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 42 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Baune à 137 mètres
- - Montbrison à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 595 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 209 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 222 mètres
- - Ecole maternelle privée à 181 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Précomtal
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Précomtal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Précomtal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Précomtal, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Précomtal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Précomtal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Précomtal dans son marché local
Prix du 33 Rue Précomtal par rapport à la voie
Sur Rue Précomtal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 33 Rue Précomtal se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Précomtal par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Précomtal se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 12.09 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Précomtal à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Précomtal est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.79 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
