35 Rue Précomtal, 42600 Montbrison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Précomtal, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°33 et de n°37 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Rue Précomtal, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Baune à 137 mètres
- - Montbrison à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 594 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 209 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 220 mètres
- - Ecole maternelle privée à 183 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 324 mètres
Ventes au 35 Rue Précomtal
Une vente a été recensée au 35 Rue Précomtal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Précomtal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Précomtal, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Précomtal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Précomtal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Précomtal dans son marché local
Prix du 35 Rue Précomtal par rapport à la voie
Sur Rue Précomtal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 35 Rue Précomtal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Précomtal par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Précomtal se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 26.53 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 400 € au 35 Rue Précomtal à Montbrison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 385 € en assurant vous-même les visites, ou 1 193 € si le professionnel les prend en charge.
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