7 Rue Précomtal, 42600 Montbrison
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Précomtal, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Précomtal, 42600 Montbrison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 198 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000BK, - Parcelle n°1026 - Feuille 000BK, - Parcelle n°1027 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Baune à 154 mètres
- - Montbrison à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mario Meunier à 618 mètres
- - Collège privé Victor de Laprade à 226 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul Forez à 266 mètres
- - Ecole maternelle privée à 156 mètres
- - Ecole élémentaire privée à 387 mètres
Ventes au 7 Rue Précomtal
Une vente a été recensée au 7 Rue Précomtal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Précomtal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Précomtal, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Précomtal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Précomtal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Précomtal dans son marché local
Prix du 7 Rue Précomtal par rapport à la voie
Sur Rue Précomtal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 7 Rue Précomtal se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Précomtal par rapport à Montbrison et à Loire
À Montbrison, le prix moyen des appartements atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Précomtal se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Montbrison et 19.5 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Précomtal à Montbrison
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Précomtal est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Montbrison, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbrison a augmenté de 4.28 % sur 1 an et augmenté de 2.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 995 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 100 € au 7 Rue Précomtal à Montbrison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 253 € en assurant vous-même les visites, ou 1 126 € si le professionnel les prend en charge.
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