33 Chemin les Ardillats, 42470 Neaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin les Ardillats, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°201.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Chemin les Ardillats, 42470 Neaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Neaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 393 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0126 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 33 Chemin les Ardillats
Aucune vente n'a été recensée au 33 Chemin les Ardillats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin les Ardillats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin les Ardillats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin les Ardillats dans son marché local
Prix du 33 Chemin les Ardillats par rapport à la voie
Sur Chemin les Ardillats, le prix moyen des appartements s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 33 Chemin les Ardillats se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin les Ardillats par rapport à Neaux et à Loire
À Neaux, le prix moyen des appartements atteint 1 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Chemin les Ardillats se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Neaux et 23.31 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Chemin les Ardillats à Neaux
Le loyer moyen estimé au 33 Chemin les Ardillats est de 8.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.92 € à 9.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neaux, qui est de 8.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neaux a augmenté de 219.88 % sur 1 an et augmenté de 84.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 117 €/m² au deuxième semestre 2024 à 417 €/m² au premier semestre 2025.
