123 Allée Ernest Girard, 42153 Riorges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Allée Ernest Girard, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°101 et de n°145.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Allée Ernest Girard, 42153 Riorges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Les Sables-Les Poupées-Le Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 300 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Schweitzer à 921 mètres
- - Ecole maternelle Beaucueil à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Beaucueil à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Allée Ernest Girard
Aucune vente n'a été recensée au 123 Allée Ernest Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Allée Ernest Girard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 123 Allée Ernest Girard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Allée Ernest Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Allée Ernest Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Allée Ernest Girard dans son marché local
Prix du 123 Allée Ernest Girard par rapport à la voie
Sur Allée Ernest Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 123 Allée Ernest Girard se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Allée Ernest Girard par rapport à Riorges et à Loire
À Riorges, le prix moyen des appartements atteint 1 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Allée Ernest Girard se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Riorges et 26.48 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Allée Ernest Girard à Riorges
Le loyer moyen estimé au 123 Allée Ernest Girard est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Riorges, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Riorges a augmenté de 2.74 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 543 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 335 €/m² sur la période récente.
