18 Boulevard Fleurdelix, 42800 Rive-de-Gier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Fleurdelix, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°14 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
54 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Fleurdelix, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Versant Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 264 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie R.de Gier à 73 mètres
- - Rive-de-Gier à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 428 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 383 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 729 mètres
- - groupe scolaire alice escoffier à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Fleurdelix
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Fleurdelix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Fleurdelix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Fleurdelix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Fleurdelix dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Fleurdelix par rapport à la voie
Sur Boulevard Fleurdelix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 18 Boulevard Fleurdelix se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Fleurdelix par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Fleurdelix se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 5.44 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Fleurdelix à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Fleurdelix est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.88 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 300 € au 18 Boulevard Fleurdelix à Rive-de-Gier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 783 € en assurant vous-même les visites, ou 891 € si le professionnel les prend en charge.
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