24 a Chemin de Bêne, 42800 Rive-de-Gier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 a Chemin de Bêne, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², identique à celui du n°26 e mais supérieur de 0.36 % à celui du n°26 d.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 a Chemin de Bêne, 42800 Rive-de-Gier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. L.michel à 586 mètres
- - Rive-de-Gier à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louise Michel à 485 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 578 mètres
- - groupe scolaire alice escoffier à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 24 a Chemin de Bêne
Aucune vente n'a été recensée au 24 a Chemin de Bêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 a Chemin de Bêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 a Chemin de Bêne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 a Chemin de Bêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 a Chemin de Bêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 a Chemin de Bêne dans son marché local
Prix du 24 a Chemin de Bêne par rapport à la voie
Sur Chemin de Bêne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 24 a Chemin de Bêne se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 a Chemin de Bêne par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des maisons atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 a Chemin de Bêne se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 15.28 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 a Chemin de Bêne à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 24 a Chemin de Bêne est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rive-de-Gier a baissé de 16.86 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 738 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 674 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 450 € au 24 a Chemin de Bêne à Rive-de-Gier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 111 € en assurant vous-même les visites, ou 1 556 € si le professionnel les prend en charge.
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