6 Chemin de Bêne, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin de Bêne, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°4 et de n°2 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin de Bêne, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Versant Sud.
1 niveau - 317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie R.de Gier à 494 mètres
- - Rive-de-Gier à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 350 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 366 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 1036 mètres
- - groupe scolaire alice escoffier à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin de Bêne
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin de Bêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin de Bêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin de Bêne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Bêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Bêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin de Bêne dans son marché local
Prix du 6 Chemin de Bêne par rapport à la voie
Sur Chemin de Bêne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 6 Chemin de Bêne se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin de Bêne par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Chemin de Bêne se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 15.8 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin de Bêne à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin de Bêne est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rive-de-Gier a baissé de 16.94 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 738 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 674 €/m² sur la période récente.
