3 Chemin de Combe-morel, 42800 Rive-de-Gier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Combe-morel, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Chemin de Combe-morel, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Couzon-Combeplaine.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie R.de Gier à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 720 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 730 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 1004 mètres
- - groupe scolaire alice escoffier à 669 mètres
Ventes au 3 Chemin de Combe-morel
Une vente a été recensée au 3 Chemin de Combe-morel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Combe-morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Combe-morel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Combe-morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Combe-morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Combe-morel dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Combe-morel par rapport à la voie
Sur Chemin de Combe-morel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 3 Chemin de Combe-morel se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Combe-morel par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des maisons atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de Combe-morel se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et -11.76 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rive-de-Gier a baissé de 16.86 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 738 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 674 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 250 € au 3 Chemin de Combe-morel à Rive-de-Gier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 381 € en assurant vous-même les visites, ou 1 191 € si le professionnel les prend en charge.
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