2 Chemin de Varigny, 42800 Rive-de-Gier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Varigny, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², supérieur de 12.34 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin de Varigny, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Versant Sud.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Collines à 426 mètres
- - Rive-de-Gier à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 204 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 218 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 1057 mètres
- - groupe scolaire alice escoffier à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Varigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Varigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Varigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Varigny, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Varigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Varigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Varigny dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Varigny par rapport à la voie
Sur Chemin de Varigny, le prix moyen des maisons s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 2 Chemin de Varigny se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Varigny par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des maisons atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Varigny se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 14.68 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rive-de-Gier a baissé de 16.86 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 738 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 674 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 800 € au 2 Chemin de Varigny à Rive-de-Gier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 095 € en assurant vous-même les visites, ou 1 548 € si le professionnel les prend en charge.
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