13 Chemin de Versailles, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de Versailles, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°13 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de Versailles, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Versant Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 310 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Collines à 223 mètres
- - Rive-de-Gier à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 1431 mètres
- - Collège privé des Collines à 193 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 242 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1135 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Collines à 246 mètres
Ventes au 13 Chemin de Versailles
Une vente a été recensée au 13 Chemin de Versailles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin de Versailles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de Versailles dans son marché local
Prix du 13 Chemin de Versailles par rapport à la voie
Sur Chemin de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 13 Chemin de Versailles se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de Versailles par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de Versailles se situe 20.27 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 7.35 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de Versailles à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de Versailles est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
