23 Chemin des Combes, 42800 Rive-de-Gier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin des Combes, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Chemin des Combes, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Versant Sud.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0233 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Michel à 106 mètres
- - Rive-de-Gier à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 1237 mètres
- - Collège Louise Michel à 359 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 411 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 918 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Collines à 337 mètres
Ventes au 23 Chemin des Combes
Une vente a été recensée au 23 Chemin des Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin des Combes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin des Combes dans son marché local
Prix du 23 Chemin des Combes par rapport à la voie
Sur Chemin des Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 23 Chemin des Combes se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin des Combes par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des maisons atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin des Combes se situe 21.46 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et -19.13 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rive-de-Gier a baissé de 16.86 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 738 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 674 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 300 € au 23 Chemin des Combes à Rive-de-Gier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 183 € en assurant vous-même les visites, ou 1 091 € si le professionnel les prend en charge.
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