2 Chemin du Maquis, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Maquis, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², supérieur de 7.73 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Maquis, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Versant Sud.
7 niveaux - 1124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie R.de Gier à 345 mètres
- - Rive-de-Gier à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 309 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 302 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 921 mètres
- - groupe scolaire alice escoffier à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Maquis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Maquis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Maquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Maquis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Maquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Maquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Maquis dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Maquis par rapport à la voie
Sur Chemin du Maquis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 2 Chemin du Maquis se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Maquis par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Maquis se situe 23.45 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 4.99 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Maquis à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Maquis est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
