11 Cours Gambetta, 42800 Rive-de-Gier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 3 locaux.
89 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Cours Gambetta, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 43 logements - 3 locaux - 35 parkings - 2193 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie R.de Gier à 41 mètres
- - Rive-de-Gier à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 525 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 484 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 621 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 11 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 11 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 11 Cours Gambetta se situe 30.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cours Gambetta par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Cours Gambetta se situe 38.22 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 23.28 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Cours Gambetta à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 11 Cours Gambetta est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.88 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 950 € au 11 Cours Gambetta à Rive-de-Gier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 324 € en assurant vous-même les visites, ou 1 162 € si le professionnel les prend en charge.
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