7 bis Cours Gambetta, 42800 Rive-de-Gier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°11 mais supérieur de 53.29 % à celui du n°7.
81 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Cours Gambetta, 42800 Rive-de-Gier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie R.de Gier à 25 mètres
- - Rive-de-Gier à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 510 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 468 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 7 bis Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 7 bis Cours Gambetta se situe 22.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Cours Gambetta par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Cours Gambetta se situe 29.81 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 15.78 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Cours Gambetta à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 7 bis Cours Gambetta est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.88 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 300 € au 7 bis Cours Gambetta à Rive-de-Gier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 183 € en assurant vous-même les visites, ou 1 091 € si le professionnel les prend en charge.
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