2 Cours Gambetta, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°4 bis et du 1.37 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Gambetta, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Versant Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 306 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie R.de Gier à 54 mètres
- - Rive-de-Gier à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 441 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 397 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 712 mètres
- - groupe scolaire alice escoffier à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 2 Cours Gambetta se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Gambetta par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Gambetta se situe 23.68 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 4.81 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Gambetta à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Gambetta est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
