4 bis Cours Gambetta, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Cours Gambetta, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Versant Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 228 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie R.de Gier à 37 mètres
- - Rive-de-Gier à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 454 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 411 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 697 mètres
- - groupe scolaire alice escoffier à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 4 bis Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 4 bis Cours Gambetta se situe 18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Cours Gambetta par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Cours Gambetta se situe 25.04 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 3.67 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Cours Gambetta à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 4 bis Cours Gambetta est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
