7 bis Impasse des Combes, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Impasse des Combes, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², supérieur de 14.08 % à celui du n°5 et du 17.12 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Impasse des Combes, 42800 Rive-de-Gier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Collines à 126 mètres
- - Rive-de-Gier à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 1505 mètres
- - Collège privé des Collines à 113 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 143 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1164 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Collines à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Impasse des Combes
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Impasse des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Impasse des Combes dans son marché local
Prix du 7 bis Impasse des Combes par rapport à la voie
Sur Impasse des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 7 bis Impasse des Combes se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Impasse des Combes par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Impasse des Combes se situe 24.27 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 4.36 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Impasse des Combes à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 7 bis Impasse des Combes est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
