23 Route de Longes, 42800 Rive-de-Gier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Longes, affiche un prix moyen de 1 401 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°60 mais identique à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de Longes, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Couzon-Combeplaine à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 1279 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 1253 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Prugnat à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Longes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Longes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Longes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Route de Longes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Longes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Longes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Longes dans son marché local
Prix du 23 Route de Longes par rapport à la voie
Sur Route de Longes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 401 €/m², le 23 Route de Longes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Longes par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route de Longes se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 7.1 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de Longes à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 23 Route de Longes est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.88 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 050 € au 23 Route de Longes à Rive-de-Gier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 751 € en assurant vous-même les visites, ou 876 € si le professionnel les prend en charge.
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