36 Route de Longes, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Route de Longes, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°38 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Route de Longes, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couzon-Combeplaine.
1 niveau - 1797 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chipier à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 1040 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Route de Longes
Aucune vente n'a été recensée au 36 Route de Longes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Route de Longes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Route de Longes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Route de Longes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Route de Longes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Route de Longes dans son marché local
Prix du 36 Route de Longes par rapport à la voie
Sur Route de Longes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 36 Route de Longes se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Route de Longes par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Route de Longes se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et -4.9 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Route de Longes à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 36 Route de Longes est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rive-de-Gier a baissé de 16.94 % sur 1 an et baissé de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 738 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 674 €/m² sur la période récente.
