33 Rue Baldeyrou, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Baldeyrou, affiche un prix moyen de 1 032 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°35 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Baldeyrou, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Mouillon-Vernes-Tochissonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baldeyrou à 108 mètres
- - Rive-de-Gier à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 612 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 572 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 1162 mètres
- - Ecole primaire Les Vernes à 114 mètres
Ventes au 33 Rue Baldeyrou
Une vente a été recensée au 33 Rue Baldeyrou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Baldeyrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Baldeyrou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Baldeyrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Baldeyrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Baldeyrou dans son marché local
Prix du 33 Rue Baldeyrou par rapport à la voie
Sur Rue Baldeyrou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 032 €/m², le 33 Rue Baldeyrou se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Baldeyrou par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Baldeyrou se situe 23.1 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 40.76 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Baldeyrou à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Baldeyrou est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
