35 Rue Baldeyrou, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Baldeyrou, affiche un prix moyen de 1 027 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Baldeyrou, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mouillon-Vernes-Tochissonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baldeyrou à 115 mètres
- - Rive-de-Gier à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 619 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 578 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 1162 mètres
- - Ecole primaire Les Vernes à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Baldeyrou
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Baldeyrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Baldeyrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Baldeyrou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Baldeyrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Baldeyrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Baldeyrou dans son marché local
Prix du 35 Rue Baldeyrou par rapport à la voie
Sur Rue Baldeyrou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 027 €/m², le 35 Rue Baldeyrou se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Baldeyrou par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Baldeyrou se situe 23.47 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 41.04 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Baldeyrou à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Baldeyrou est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
