14 Rue de Grozagaque, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Grozagaque, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°16 bis mais identique à celui du n°17 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Grozagaque, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mouillon-Vernes-Tochissonne.
- 549 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Brassens à 416 mètres
- - Rive-de-Gier à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 869 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Brassens à 392 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1117 mètres
- - Ecole primaire Les Vernes à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de Grozagaque
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Grozagaque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Grozagaque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Grozagaque, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Grozagaque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Grozagaque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Grozagaque dans son marché local
Prix du 14 Rue de Grozagaque par rapport à la voie
Sur Rue de Grozagaque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 14 Rue de Grozagaque se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Grozagaque par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Grozagaque se situe 26.75 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 2.35 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Grozagaque à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Grozagaque est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
