17 b Rue de Grozagaque, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 b Rue de Grozagaque, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 b Rue de Grozagaque, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mouillon-Vernes-Tochissonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baldeyrou à 401 mètres
- - Rive-de-Gier à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 831 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Brassens à 422 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1125 mètres
- - Ecole primaire Les Vernes à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 17 b Rue de Grozagaque
Aucune vente n'a été recensée au 17 b Rue de Grozagaque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 b Rue de Grozagaque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 b Rue de Grozagaque, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 b Rue de Grozagaque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 b Rue de Grozagaque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 b Rue de Grozagaque dans son marché local
Prix du 17 b Rue de Grozagaque par rapport à la voie
Sur Rue de Grozagaque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 17 b Rue de Grozagaque se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 b Rue de Grozagaque par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 b Rue de Grozagaque se situe 26.75 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 2.35 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 b Rue de Grozagaque à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 17 b Rue de Grozagaque est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
