1 bis Rue de Grozagaque, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Grozagaque, affiche un prix moyen de 1 101 €/m², inférieur de 17.47 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Grozagaque, 42800 Rive-de-Gier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baldeyrou à 194 mètres
- - Rive-de-Gier à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 694 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Brassens à 567 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1295 mètres
- - Ecole primaire Les Vernes à 11 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Grozagaque
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Grozagaque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Grozagaque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Grozagaque, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Grozagaque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Grozagaque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Grozagaque dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Grozagaque par rapport à la voie
Sur Rue de Grozagaque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 101 €/m², le 1 bis Rue de Grozagaque se situe 26.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Grozagaque par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Grozagaque se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 36.8 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Grozagaque à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Grozagaque est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.63 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
