4 bis Rue Dorian, 42800 Rive-de-Gier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Dorian, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°8.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Dorian, 42800 Rive-de-Gier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jean à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 773 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 729 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Dorian
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Dorian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Dorian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Dorian, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Dorian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Dorian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Dorian dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Dorian par rapport à la voie
Sur Rue Dorian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 4 bis Rue Dorian se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Dorian par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Dorian se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Rive-de-Gier et 14.92 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Dorian à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Dorian est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.88 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 150 € au 4 bis Rue Dorian à Rive-de-Gier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 604 € en assurant vous-même les visites, ou 802 € si le professionnel les prend en charge.
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