32 Rue du Canal, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², supérieur de 30.28 % à celui du n°34 et du 23.35 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Canal, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 230 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 275 mètres
- - Rive-de-Gier à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 379 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 328 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 900 mètres
- - groupe scolaire alice escoffier à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Canal, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 32 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 32 Rue du Canal se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Canal par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Canal se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 17.65 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Canal à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Canal est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.71 % sur 1 an et baissé de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
