3 Rue du Maroc, 42800 Rive-de-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Maroc, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Maroc, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Versant Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Collines à 381 mètres
- - Rive-de-Gier à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 156 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 167 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 1060 mètres
- - groupe scolaire alice escoffier à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Maroc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Maroc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Maroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Maroc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Maroc dans son marché local
Prix du 3 Rue du Maroc par rapport à la voie
Sur Rue du Maroc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 3 Rue du Maroc se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Maroc par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Maroc se situe 22.62 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 5.45 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Maroc à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Maroc est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.8 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
