7 Rue du Maroc, 42800 Rive-de-Gier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Maroc, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Maroc, 42800 Rive-de-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Versant Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Collines à 406 mètres
- - Rive-de-Gier à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Collines à 183 mètres
- - Lycée professionnel privé des Collines à 198 mètres
- - Ecole maternelle Les petits verriers à 1063 mètres
- - groupe scolaire alice escoffier à 165 mètres
Ventes au 7 Rue du Maroc
Une vente a été recensée au 7 Rue du Maroc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Maroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Maroc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Maroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Maroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Maroc dans son marché local
Prix du 7 Rue du Maroc par rapport à la voie
Sur Rue du Maroc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 7 Rue du Maroc se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Maroc par rapport à Rive-de-Gier et à Loire
À Rive-de-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Maroc se situe 26.62 % au-dessus de la moyenne de Rive-de-Gier et 12.93 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Maroc à Rive-de-Gier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Maroc est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rive-de-Gier, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rive-de-Gier a augmenté de 11.88 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 202 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 150 € au 7 Rue du Maroc à Rive-de-Gier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 129 € en assurant vous-même les visites, ou 1 064 € si le professionnel les prend en charge.
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